 |
18.11.08
Строили, строим и будем строить!
Проблемы строительной отрасли в условиях финансового и экономического кризиса обсудили в минувший четверг руководители предприятий строительного комплекса Воронежа. Встреча прошла в ЗАО «Воронежский комбинат строительных материалов» под председательством генерального директора Бориса Затонского. В ней приняли участие представители администраций города и области.
Собравшиеся проанализировали ситуацию, складывающуюся сегодня на строительном рынке, обсудили пути выхода из создавшегося положения.
– Сложно строить, когда практически перестала существовать ипотека, кредиты оказались малодоступны из-за высокой процентной ставки, а дольщики ждут, когда цены рухнут, - сказал Борис Николаевич.
Хотя в сложившихся условиях и непросто развиваться, в ближайшей перспективе оснований для обвала цен нет, все начатое будет достроено и сдано. Это позиция руководителя ОКС "Левобережник" Владимира Сорокина и большинства участников встречи.
Назрела необходимость выстроить между партнерами на строительном рынке деловые взаимоотношения, позволяющие оптимально расходовать финансовые средства, включая бартер. Необходима и поддержка администрации области, которая могла бы выразиться в объективной оценке ее представителем действительного положения дел в строительной сфере и определении курса всего строительного комплекса Воронежа. Жители вправе знать, что работа на строительных площадках города продолжается в том же темпе. Участники собрания разделили взгляд директора ООО "Выбор" Александра Цыбаня на данную проблему.
...По мнению участников встречи, объемы строительства останутся прежними, однако руководители хотели бы знать, какова судьба огромных средств, направляемых в банки Правительством. Как воронежские банкиры планируют ими распорядиться, и есть ли у строителей перспектива получить льготные кредиты. Эта мысль заместителя генерального директора ЗАО "Воронеж-Дом" Игоря Ставрова также была поддержана.
Важно не допустить снижения спроса на жилье, тем более что потребность в квартирах остается высокой. Противостоять проблемам, которые несет мировой кризис легче, договариваясь как внутри сообщества, так и с администрацией. Эту точку зрения озвучил генеральный директор ООО "Стэл-инвест" Валерий Лукинов.
Поскольку ситуацию нервозности в обществе во многом нагнетают риэлторы, строители сочли целесообразным создание системы единого заказчика, что позволит поддерживать не отдельные строительные компании, а потребительский спрос на строительство. Такова позиция руководителя ООО "Предприятие "ИП К.И.Т" Ивана Куликова и его коллег.
В выступлениях руководителей сквозила обеспокоенность тем, что влияние катаклизмов кризиса может не лучшим образом отразиться на будущем строительного комплекса и его развитии. Прозвучало предложение обратиться к солидным аналитикам, которые выявят истинную ситуацию на строительном рынке, и довести до людей объективную и взвешенную оценку. В столь непростой период важна солидарная ответственность, и здесь смогут помочь меры, выработанные участниками встречи, которые изложены в меморандуме.
С совещания руководителей организаций строительного комплекса Воронежа
МЕМОРАНДУМ
о взаимопонимании и сотрудничестве строительных организаций
по выходу из кризиса на период 2008-2009гг. Мировой кризис финансово-кредитной системы — это факт, с которым нельзя не считаться. Однако в реальном секторе экономики и, в частности, в строительстве, наряду с объективными причинами кризиса, связанными с банковским сектором, наблюдаются проявления искусственного нагнетания обстановки, которые ухудшают положение компаний на строительном рынке, раскачивает и без того непростую экономическую ситуацию.
Речь идет о безответственных публичных заявлениях некоторых руководящих работников областного уровня об "обвале" в строительном комплексе.
На фоне отдельных недобросовестных компаний, свернувших строительство, делается поспешный вывод о кризисе всего строительного комплекса города. Это не соответствует действительности, вредит деловой репутации компаний, формирует искаженное мнение у потребителей о том, что не все объекты будут закончены, что цены на недвижимость упадут, и число обманутых дольщиков может пополниться многократно.
В действительности эе факты говорят о другом.
Строительный комплекс города развивается. Введены многоэтажные жилые объекты общей площадью 350 тысяч кв.метров. До конца года будет введено еще 400 тысяч кв.метров. Это выше показателей прошлого года. В городе нет перепроизводства жилья, чтобы можно было говорить о глубоком кризисе в строительной отрасли и на рынке жилья. Потребность в квартирах остается высокой, поскольку каждая вторая семья россиян нуждается в улучшении жилищных условий. Воронеж - не исключение.
Дольщики готовы покупать квартиры, но под влиянием популистских оценок отдельных средств массовой информации заняли выжидательную позицию.
Настоящий меморандум выражает консолидированное мнение руководителей строительных организаций о необходимости следующих мер в целях стабилизации сложившейся ситуации:
1) предложить СМИ более ответственно относиться к размещению на своих страницах информации, которая зачастую содержит сомнительные оценки, непроверенные материалы и слухи. Давать возможность высказываться по затрагиваемым проблемам другим заинтересованным сторонам и экспертам;
2) просить главу администрации Воронежской области выступить в СМИ с изложением личной позиции, отражающей состояние строительного комплекса и перспектив его развития;
3) дать задание соответствующим службам пересмотреть порочную практику проведения аукционов и торгов, результаты которых зачастую покупаются;
4) предложить банковскому сектору информировать строителей и разъяснять свою политику на ближайшую перспективу по кредитованию реального сектора экономики;
5) руководителям строительных организаций воздержаться от заявлений и высказываний от имени всего строительного комплекса и не давать публичных оценок в адрес других компаний;
6) всем строительным организациям обеспечить взаимную информационную поддержку в противовес необоснованным слухам, используя для этого имеющиеся сайты компаний, рекламные издания;
7) пресекать попытки и предавать гласности факты недобросовестной конкуренции, антирекламы, демпинга цен на рынке недвижимости;
9) в случае принятия решения об оказании финансовой помощи строительному сектору средства из бюджета выделять на увеличение ипотечного кредитования граждан, жилищные и социальные программы, поддерживать не отдельные компании, а потребительский спрос.
Данный меморандум является коллективным решением по выработке антикризисных мер.
Принят 13 ноября 2008 года на совещании руководителей организаций строительного комплекса г.Воронежа, в котором приняли участие 62 строительные организации.
Направляется в администрации города Воронежа, Воронежской области. Публикуется в Интернете, СМИ.
Источник: Газета "Коммуна"
[Последние]
[Архив]
© Информсвязь, 2012
|
