|
21.11.08
Проблема. Молодым семьям - доступное жилье
Покажите мне хотя бы одну молодую семью, которая на начальном этапе супружества прописана совместно! Не сомневаюсь, такие есть, но – очень мало. А для участия в федеральной программе «Молодым семьям - доступное жилье», которая действует на территории Воронежской области уже три года, одним из необходимых условий является именно это. В противном случае свидетельства на получение социальной выплаты супругам не видать.
Этап первый: стань участником программы
Задача молодой семьи, участвующей в программе, - заполучить то самое свидетельство, подразумевающее впоследствии получение денег на покупку жилья. Условие первое: совместная прописка. Если же ни с того ни с сего молодожены прописываются в одну квартиру или дом, управа района не может признать семью нуждающейся в получении свидетельства, - это расценивается как намеренное ухудшение жилищных условий. Однако о количестве времени совместного проживания мужа и жены в программе нет ни слова… Условий, одновременно способствующих и мешающих получить заветную бумагу, - масса. Само слово "молодая" подразумевает возраст, не превышающий 35 лет. - Также управа района должна признать семью нуждающейся в улучшении жилищных условий. А это означает, что на одного человека приходится не более одиннадцати квадратных метров общей площади, что тоже не всегда вероятно, - разъясняет начальник отдела реализации молодежных проектов и программ городского Управления организации работы с молодежью Наталья Нечаева. - Молодой человек или девушка могут быть прописаны в квартире, но не являться при этом ее собственниками - жилье может принадлежать родителям, тете или дедушке... В общем, нюансов предостаточно. Но если молодоженам повезло, они получают из районной управы справку о признании нуждающимися. И это только начало.
Этап второй: собери документы Надо сказать, это задача не из легких. Для начала потребуется несколько копий: паспорта - на каждого члена семьи, свидетельства о рождении ребенка и о заключении брака (на неполную семью это не распространяется). Нельзя забывать и о справке из районной управы - в качестве документа, подтверждающего признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Альтернативой свидетельству может служить другое - свидетельство государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное через ипотеку. Это - основные. Но есть еще ряд документов, о которых можно узнать в районной управе или в отделе реализации молодежных проектов и программ городского Управления организации работы с молодежью. Затем со справкой и необходимым пакетом документов молодые люди обращаются в Управление по организации работы с молодежью городской администрации, где их заносят в список на получение социальной выплаты. Как водится, у всех правил есть исключения, а у организаторов программы "Молодым семьям - доступное жилье" есть основания для отказа в участии. И это не только несоответствие молодой семьи необходимым требованиям, а также предоставление в неполном объеме документов или недостоверность приведенных в них сведений, но и ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета. Вот оно как: сам уже стал лучше жить - теперь дай другим.
Этап третий: получи свидетельство Если все прошло гладко, и семья признана "достойной" свидетельства на получение социальной выплаты или - что еще лучше - уже его получила, нужно в течение двух месяцев отнести его в банк. Свидетельство, представленное по истечении этого срока, банком не принимается. Теперь можно ожидать самой выплаты, которую, к слову, владелец получает в безналичной форме - через банковский счет, открытый в Центрально-Черноземном банке Сбербанка России. Известно, что жилье, приобретаемое молодой семьей, должно непременно находиться на территории Воронежской области и быть уже построенным - "долевка" не разрешена! Как рассказала корреспонденту "Коммуны" Наталья Нечаева, размер социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности: для двух человек - 42 квадратных метра, для трех и более - по 18 квадратных метров на жильца. Также учитываются количество членов молодой семьи и норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городу, который ежеквартально устанавливается приказом Министерства регионального развития России. Так или иначе, выплата предоставляется в размере не менее 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей. А для семей, имеющих от одного ребенка, и неполных молодых семей, состоящих из одного родителя и одного и более ребенка, - 40 процентов.
P.S. В федеральном законодательстве, в частности - в Жилищном Кодексе, имеются некоторые "подводные камни", которые могут помешать семье пройти все этапы до конца и получить наконец-то социальную выплату. Этот вопрос обсуждался представителями регионов страны на "круглом столе" в Твери. Выработанные на ним документы были отправлены в федеральные структуры, от которых теперь зависит решение. Главным по-прежнему остается проблема признания молодых супругов нуждающимися в средствах на приобретение жилья. Кстати сказать, местный вариант программы тоже не "без греха". Подтверждением тому служат судебные процессы с несколькими районными управами города, когда юные муж и жена пытались "отвоевать" свое право на получение свидетельства. Одна из семей обратилась в суд, когда через две недели после сдачи документов в соответствии с заявленным перечнем последний изменился. Логично, что каждому супругу был вынесен вердикт: "не годен". Суд-то они выиграли и свидетельство получили, но тут на пути оказался другой "подводный камень": их собственность не была оформлена на всех членов семьи - вопрос прописки и "зеленки". Так что в результате банк отказался выплатить им положенные деньги. - Мы приведем нашу программу в соответствие с теми федеральными изменениями, которые произошли, и с теми особенностями, которые имеются на уровне города, - обещает Наталья Ильинична. - Думаю, это осуществится к концу текущего года. Интересно, что в качестве признания нуждаемости управа района выдает молодой семье не постановление своего главы, а справку. Однако областная прокуратура полагает, что это неправильно. Очевидно, этот пункт тоже будет меняться, но уже после утверждения новых правил.
Источник: Газета "Коммуна"
[Последние]
[Архив]
© Информсвязь, 2012
|