 |
11.06.09
Выкуп воронежскими предпринимателями арендуемого имущества - под вопросом
Комитет по предпринимательству Воронежской областной Думы 10 июня принял решение обратиться к губернатору Алексею Гордееву в связи с ситуацией, сложившейся с предоставлением в аренду помещений предприятиям малого и среднего бизнеса с последующим приобретением в собственность.
С 1 января 2009 года вступил в действие Федеральный закон N 159 «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Однако на территории Воронежской области он привел к правовой коллизии. Представители малого и среднего бизнеса, претендовавшие на выкуп помещений, арендуемых у областного департамента имущественных и земельных отношений, оказались лишены этой возможности.
Как рассказал заместитель руководителя Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области Юрий Мирошников, из 16 заявок на получение в собственность арендуемой недвижимости, поданных предприятиями малого и среднего бизнеса, удовлетворена лишь одна.
По 15 заявкам отказано: девяти из них потому, что заявленные объекты являются госимуществом и находятся в оперативном управлении у областного департамента, по этой причине, по 159-му закону, они не могут быть переданы в собственность. В трех других случаях причиной отказа стало прерывание договоров аренды. Однако в Воронежской области практика заключения договоров аренды с областным департаментом на срок 11 месяцев является постоянной, и, соответственно, для большой категории предпринимателей возможность приобретения в собственность недвижимости заранее исключена.
В настоящее время предприниматели обжалуют в арбитражном суде отказы в предоставлении помещений.
Вместе с тем, городское Управление муниципальной собственности активно продает муниципальные объекты недвижимости - уже реализовано 16 заявок.
Также по-разному на уровне города и области осуществляется аренда недвижимости. Как рассказал представитель городского Комитета по имуществу, в городе заключаются договоры на долгосрочную аренду.
Представитель Прокуратуры Воронежской области отказался оценивать правильность трактовки норм закона городом и областью до решения арбитражного суда.
- Трактуя по-разному закон, область идет по одному пути, а город - по другому. Мы можем попасть в нехорошую ситуацию, когда прокуратура вынесет протест на решения области или муниципалитета, - отметил председатель комитета (фракция "Единая Россия") Евгений Китаев.
Чтобы разрешить коллизию и как можно быстрее создать условия для работы малого и среднего бизнеса в районах области, положенные по закону, члены комитета приняли решение обратиться к губернатору Алексею Гордееву с просьбой взять ситуацию под свой контроль. Также депутаты намерены инициировать совместное совещание областных и городских органов власти, чтобы выработать единую практику применения закона.
Недавно Госдума РФ приняла в первом чтении поправки в 159-й закон. В соответствии с ними будет отменен залог на имущество, с трех до двух лет уменьшен срок аренды для последующего выкупа помещения, а также скорректирована трактовка понятия о добросовестности предпринимателя. Комитет по предпринимательству намерен инициировать обращение областной Думы в Госдуму с предложением о внесении объектов федерального имущества в перечень объектов, арендуемых с последующим приобретением в собственность.
Источник: Газета "Коммуна"
[Последние]
[Архив]
© Информсвязь, 2012
|
