29.12.11
Спорный объект
Ситуация |Дольщики оказались в круговерти судебных тяжб
В прошедшую субботу дольщики московской компании-застройщика ООО «СтройМонтаж 2004» собрались у ворот сиротливо стоящей недостроенной коробки, которая еще в конце 2009 года должна была превратиться в 17-этажный каркасно-монолитный жилой дом. Но воз и поныне там. Вернее, застрял в судебных тяжбах, которые длятся вот уже четыре года.
Фото Михаила Вязового..
О конфликте ООО "СтройМонтаж 2004" и ООО "Предприятие "ИП К.И.Т." "Коммуна" писала неоднократно. Если вкратце, то суть его заключается в том, что воронежская строительная организация настаивала на сносе строящегося на бульваре Победы, 42, жилого дома в связи с нарушением норм инсоляции (проще говоря, продолжительности суточного солнечного освещения) в квартирах многоэтажки, возводимой рядом воронежским предприятием.
В 2008 году производство по делу было приостановлено: "СтройМонтажу 2004" было выдано разрешение на строительство. В свою очередь "К.И.Т." подал заявление о признании данного разрешения незаконным. И в мае 2009 года арбитражный суд Воронежской области удовлетворил иск.
Позже суд принял решение снести недостроенное строение. Слава богу, до этого дело не дошло. Вмешалось Правительство Воронежской области, которое попыталось урегулировать вопрос, не доводя до крайностей. Руководству "СтройМонтаж 2004" было предложено "урезать" этажность.
Но на это пойти категорически отказались застройщики. Стройка замерла, а вот споры вокруг дома, который в данный момент готов на 40 процентов, не затихают.
В мае этого года Арбитражный суд Воронежской области ввел в отношении ООО "СтройМонтаж 2004" процедуру наблюдения. Истцом выступил один из дольщиков жилого комплекса, который компания не достроила.
Он требовал признать ООО "СтройМонтаж 2004" банкротом на основании невозврата ему одного миллиона рублей.
Временным управляющим по предложению истца суд назначил Алексея Ничкова.
В июле 2011 года решением Коминтерновского районного суда по иску одного из дольщиков исключена запись из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности ООО "СтройМонтаж 2004" на незавершенный строительством объект. Как показали дальнейшие события, проигрывать застройщик не собирался.
В строительстве жилого комплекса участвуют достаточно солидные фирмы-кредиторы, которые просто так деньги терять не любят. Уже в ноябре кассационная инстанция отменила решение районного суда. 21 декабря президиум Воронежского областного суда отменил определение кассационной коллегии и направил дело на новое рассмотрение в кассационной инстанции.
Присутствовавшие на собрании представители рабочей группы по регулированию вопросов соблюдения законодательства в строительстве заверили участников собрания, что правительством Воронежской области им будет оказана необходимая помощь правового и организационного характера при решении вопроса завершения строительства. При этом была озвучена информация, что в конце ноября губернатор Алексей Гордеев встречался с Президентом России и проинформировал главу государства о проекте, реализуемом областным руководством относительно обманутых участников долевого строительства.
Алексей Гордеев заметил, что для окончательно решения этого вопроса необходим земельный ресурс. По мнению губернатора, участок площадью около 20 га (Московский проспект, 179), находящийся в федеральной собственности, решил бы проблему обманутых дольщиков.
Президент России поручил Правительству РФ, Минэкономразвития подготовить необходимые документы в ускоренном режиме. По мнению представителей рабочей группы, данный земельный участок может быть предоставлен в качестве компенсации затрат потенциального инвестора при завершении строительства данного жилого дома.
Не всех устроила позиция представителей рабочей группы по рассмотрению вопросов соблюдения законодательства в строительстве на территории Воронежской области. И их понять можно. Вот уже какой год идет спор между двумя хозяйствующими объектами. И этим судебным тяжбам нет конца.
И все же более 150 участников долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: г.Воронеж, бульвар Победы, 42, не теряют надежду, что Правительство Воронежской области не оставит их в беде, и в скором времени на стройку придет добросовестный инвестор, который достроит жилой комплекс.
Автор: Валерий Казаков
Источник: газета "Коммуна" N198 (25826), 29.12.2011г.
Источник: Газета "Коммуна"
[Последние]
[Архив]
© Информсвязь, 2012
