Воронежские новости - Юридическая консультация. Земля и люди

Разъясняет Екатерина Любимова, заместитель руководителя отдела регистрации прав на жилые объекты и земельные участки Управления Росреестра по Воронежской области.

На каких условиях

Каков порядок отказа от земельного участка? Нужно ли при этом платить за оформление соответствующих документов?

Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него осуществляется на основании заявления собственника земельного участка, без оплаты.

К заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок.

Предоставление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется в случае, если право собственности на такой земельный участок ранее было зарегистрировано.

Земля может быть изъята, если…

Земля рядом с моим садовым участком много лет пустует, каждое лето зарастает сорняками. Кто его хозяин – не известно. Можно ли его использовать для обработки?

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

Решения об изъятии земельных участков, а также о предоставлении земельных участков принимает орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать такие решения.

Как решит суд

Сосед по садоводческому товариществу задумал строить на своей земле сарай у самых стен моего дачного домика. После его сооружения света в доме совсем не будет. Как быть, чтобы препятствовать такому безобразию?

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке. Однако при этом он обязан не нарушать права членов такого объединения.

За защитой своих нарушенных прав вы вправе обратиться в судебные органы.

Участок без хозяина

На каком основании земельный участок может быть признан бесхозным?

Бесхозяйным является земельный участок, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, либо если иное не предусмотрено законами, от права собственности на который собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В подарок дочери

От родителей в наследство много лет назад мне достался земельный участок. Могу ли я в настоящее время подарить его своей дочери?

Согласно п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, вы как собственник недвижимого имущества вправе заключить гражданско-правовой договор, направленный на отчуждение такого имущества. Например, договор купли-продажи, дарения, мены.

Источник: газета «Воронежская неделя» N 42 (2079), 17.10.2012г.

Источник: Газета "Коммуна"

[Последние] [Архив]