ЖКХ || Жилой и социальный фонды Воронежа, как явствует из отчетов, готовы к началу отопительного сезона на 99 процентов
Еще прошлой зимой столбики термометров в комнатах общежития на улице Волгоградской, что в областном центре, не поднимались выше 17 градусов. Теперь жильцы даже боятся открыто радоваться тому, что им больше не придется зимовать в таких условиях. Думают: как бы не сглазить! В ходе недавно завершившегося, первого за всю историю существования общежития, капитального ремонта здесь полностью заменили систему теплоснабжения. На все работы ушло 5,5 миллиона рублей. Модернизацию провели по федеральной программе капремонта жилья: были задействованы средства федерального, областного и городского бюджетов, а также деньги собственников – пять процентов от всей суммы.
Помимо системы отопления привели в порядок электропроводку и канализацию.
Вообще ,к грядущему отопительному сезону подобным образом реконструировали пять воронежских общежитий. А за последние три года таковых набралось одиннадцать.
Не забыли и о многоквартирных жилых домах, и об объектах социальной сферы - во многих из них также прошли ремонтные работы.
Многоэтажке по улице Владимира Невского, 31а уже семь лет, а выглядит она, как только что заселенная. Большая заслуга в этом принадлежит строителям ЗАО «СМУ - 53», которые, несмотря на окончание гарантийного срока обслуживания, продолжают опекать свой объект, и товариществу собственников жилья "Перспектива" под председательством Александра Уварова.
Кирпичный дом с пластиковыми окнами, утепленными подъездами, лоджиями и подвальными помещениями, цоколем, свежевыкрашенным гидроизоляционной мастикой, в окружении цветов и декоративных кустарников выглядит вполне прилично. Чисто, тепло, уютно и внутри.
Председатель ТСЖ Александр Уваров демонстрирует работу электронного узла. Фото Михаила Вязового
Можно сказать, этому дому повезло: строители его сдали с узлом учета тепла. Специальный компьютер учитывает реальный расход как горячей воды, так и воды в системе отопления. Во всех квартирах стоят счетчики потребления, и при хорошей организации работы проблем, как правило, не возникает.
Еще весной, как только закончился отопительный сезон, здесь приступили к подготовке к новому сезону. Заменили старые краны, проверили счетчики и манометры. Промыли и опрессовали стояки. Акт о готовности к отопительному сезону подписали одними из первых в Коминтерновском районе, еще в июле.
Квартплату в главной графе - на содержание и ремонт жилья - здесь решили не поднимать. Наоборот, графу "освещение мест общего пользования" отнесли за счет средств ТСЖ, а это ни много ни мало - 90 тысяч рублей. После 12 ночи в подъездах горит только дежурный свет. Наружное освещение дома передали на баланс горсвету. В 2011 году на доме установили систему автоматического терморегулирования. Она хотя и стоит около 200 тысяч рублей, но дает ежегодную экономию в 300 тысяч рублей. Теперь, вне зависимости от температуры за окном, в жилых помещениях всегда плюс 23 градуса по Цельсию.
В доме N 9 по улице Ржевская изношенные части труб горячего и холодного водоснабжения, в которых могли произойти прорывы, заменили на новые. Кроме того, сам дом утеплили за счет остекления окон в подъезде. Теперь лестничные клетки промерзать не будут.
А в доме N126 по улице Димитрова проведена полная тепловая изоляция системы отопления в подвале: трубы обмотали специальным материалом, который снижает теплопотери. Всего изолировали 239 метров труб. Установили здесь и решетки на вентиляционные окна и отремонтировали запорную арматуру в элеваторном узле системы отопления. Этот узел необходим для того, чтобы перегретую воду, идущую от котельных, охлаждать до расчетной температуры и подавать в батареи.
Главный инженер ОАО "УК Ленинского района" Константин Дундуков рассказал о том, как идет подготовка к отопительному сезону на участке, который обслуживает управляющая компания:
- Почти все дома готовы к приему тепла. В доме N 112 по улице Чапаева заканчиваем работы по утеплению контура. Проще говоря, остекляем окна в подъездах. Если этого не сделать, из-за промерзания лестничных клеток можно потерять впустую около десяти процентов подаваемого тепла. Промывка и опрессовка труб в доме завершены еще в начале лета. Те же виды работы проведены и в домах N 1 и N 3 по улице Кропоткина. Помимо этого, мы заменили задвижки в системе отопления и выполнили тепловую изоляцию труб в подвале.
Кстати, в нынешнем году сроки на подготовку к отопительному сезону сократили. Но, судя по рапортам, тепло в большинство домов будет подано вовремя.
- На сегодня весь жилой и социальный фонды готовы к началу отопительного сезона на 99 процентов. А на объектах социальной сферы - школах, детских садах и больницах - сейчас проходят пробные пуски тепла, - сообщил руководитель городского Управления ЖКХ Андрей Слесарев.
Что ж, будем надеяться, что пуск тепла в дома пройдет гладко и без срывов.
В тех же домах, у которых пока отсутствуют паспорта готовности, ремонт систем отопления, промывка и опрессовка труб находятся в завершающей стадии. Проблему пока составляет жилье на улицах Богатырская и Электровозная, что обслуживаются ТСЖ "Отрожка" - на него еще не получена соответствующая документация.
По информации исполняющего обязанности руководителя МКП "Воронежтеплосеть" Валерия Михайлова, все отдельно стоящие котельные готовы к подаче тепла. Сейчас решается вопрос согласования с технадзором работы теплоисточников, находящихся в подвалах. Кстати, в будущем планируется ликвидация нескольких подвальных котельных и строительство возле домов новых. Но это произойдет не раньше следующего года.
Наталья Некрылова,
Михаил Вязовой
Источник: газета "Коммуна" N144 (25972), 28.09.2012г.
Источник: Газета "Коммуна"
[Последние]
[Архив]
© Информсвязь, 2012
