Проблемы ЖКХ || Квартира в большом доме – не отдельно стоящая крепость
За последнюю неделю телефон в редакции «Коммуны» раскалился от звонков возмущенных читателей. Воронежцы негодуют по поводу необоснованно высоких, по их мнению, начислений по общедомовым нуждам. Первый заместитель генерального директора ОАО "Воронежская энергосбытовая компания" Сергей Гресь оперативно откликнулся на просьбу журналистов дать развернутые ответы и организовал пресс-конференцию на тему "ОДН: причины роста".
Алина Бартенева
В актуальности поднятой темы нет сомнений. Разобраться обычному человеку во всех тонкостях законодательства и формулах расчета очень сложно, поэтому помощь специалиста крайне необходима.
Как пояснил Сергей Гресь, общедомовые нужды - это не только плата за освещение лестничной клетки и подъезда. Сюда же относится плата за освещение чердачных и подвальных помещений, за работу противопожарной автоматики и другого электрооборудования, необходимого для комфортных условий проживания в доме и являющегося общей собственностью всех жильцов.
Одни из причин роста начислений по ОДН лежат на поверхности - это воровство электроэнергии и занижение показаний приборов учета. Учитывая, что нынешний сентябрь выдался холоднее обычного, а отопление дали в начале октября, многие жители пользовались электрическими отопительными приборами, что увеличило потребление электричества.
Чтобы избежать гигантских сумм, некоторые занижали показания счетчика. Но ОДН-то рассчитываются исходя из показаний общедомового счетчика, учитывающего всю электроэнергию, которая "вошла" в дом.
Кто-то и вовсе не предоставляет показания приборов учета, что ведет к тому, что поставщик услуг начисляет оплату исходя из среднего расхода абонента, а если и через три месяца не получает показаний, то переходит на выставление квитанций по нормативу.
Сергей Гресь.
Сергей Иванович отметил, что состояние внутридомовых электрических сетей и остального электрооборудования дома является тем фактором, который может оказывать значительное влияние на увеличение объема ОДН. В качестве примера он привел два дома: ул. Владимира Невского, 71 (УК "Городок") и Ленинский проспект, 56 (ТСЖ "Проспект").
В первом щитовые находятся в удручающем состоянии: доступ к ним открыт, имеются многочисленные скрутки. Есть примеры, когда жители подключают электроприборы к ним напрямую, просверлив дыру в стене. В результате в нескольких щитовых уже возникали пожары. Кроме этого, в результате проверки, проведенной ОАО "ВЭСК" вместе с сетевой организацией, было выявлено, что схема подключения общедомовых счетчиков была изменена, в результате чего учет велся некорректно.
Сейчас ВЭСК проводит работу по перерасчету гражданам объема ОДН.
В доме на Ленинском проспекте - противоположная ситуация. Там все щитовые закрыты, ключи находятся у старшего по дому, в подъездах установлены датчики движения и освещенности, в итоге лампочки в подъезде включаются только по необходимости. Как итог - начисление ОДН в месяц не превышает в квитанции 15-20 киловатт в месяц.
- Жители многоквартирного дома должны понимать, что квартира - это не отдельно стоящая крепость, она находится внутри дома, а значит, и все имущество, которое есть в подъезде, также принадлежит им, - подчеркнул Сергей Гресь. - И многоквартирный дом - это общежитие, хотя и повышенной комфортности, и чтобы в их общем доме был порядок, нужно его создавать. Такая форма, как "совет дома", признана законодателем и вполне способна обеспечить комфортное и экономное функционирование всех систем. Об этом красноречиво свидетельствует пример ТСЖ "Проспект".
Источник: газета "Коммуна" N 186 (26208), 17.12.2013г.
Чтобы оставить комментарий, необходимо войти или зарегистрироваться.
Источник: Газета "Коммуна"
[Последние]
[Архив]
© Информсвязь, 2013