Ситуация | Покупая квартиру в новом доме, каждый из нас надеется, что по соседству будут жить добрые и культурные люди. О том, что в любой момент на первом этаже может появиться пивнушка или молодежный бар, счастливые новоселы предпочитают не задумываться. А зря. Закон против такого соседства выступать не будет
Пять с лишним лет назад Юрий Мешков и Юрий Собыцкий купили квартиры в новом панельном доме N114/31 на улице Ломоносова в Воронеже. Уж очень им приглянулся микрорайон – тихий, вдали от больших дорог, да еще лес рядом, буквально в двух шагах. В тишине и покое, нарушаемом только пением птиц да смехом детворы во дворе, прожили они в своих квартирах три года. Их спокойная жизнь, как, впрочем, и всех жильцов многоквартирного дома, закончилась в ноябре месяце 2012 года. Именно тогда в квартире N121, расположенной как раз за стеной от квартиры Юрий Собыцкого и под квартирой Юрия Мешкова, начался ремонт. Что такое ремонт в многоэтажке, горожанам рассказывать не надо.
Тамара Гашимова
- Почти четыре месяца стоял ужасный шум и грохот, строители переоборудовали квартиру под фитнес-центр, так нам говорил новый сосед, - рассказывает Юрий Мешков. - Но вместо него в марте прошлого года там открывается пивной бар «Петровские пивоварни». Или попросту пивнушка, каких в нашем городе пруд пруди. В скором времени в соседнем подъезде появился магазин "Beer мир". С тех пор все мы забыли про покой и сон. Дом - панельный, с железобетонным перекрытием, звукоизоляция настолько слабая, что слышно, о чем говорят соседи за стеной. А уж тем более, подвыпивших мужиков, которые каждый вечер курят на крыльце бара.
К слову, квартира Юрия Собыцкого расположена на первом этаже, в аккурат между "Петровскими пивоварнями" и "Beer мир". Открыть окна лишний раз он не может - тут же дым от сигарет затягивает в квартиру.
О "прелестях" подобного соседства, уверена, могут рассказать не только несчастные жители дома по улице Ломоносова. Кто-то терпит, кто-то - пишет во всевозможные инстанции в надежде добиться справедливости. Втянулись в переписку и наши герои. Пять раз они начиная с апреля 2013 года отправляли письма с приложенными к ним подписями 93 собственников жилья во всевозможные инстанции: от губернатора до руководителя Жилищной инспекции. Рассказывали о шуме, который доносится из пивнушки с утра и до 11 часов вечера, о наличии взрывоопасных кислородных баллонов в зале пивной, о том, что посетители заведения курят, стоя на крыльце, заглядывают в окно соседней квартиры. О том, что внутри пивнушки обустроено помещение холодильной камеры.
- Этого делать категорически нельзя, так как бетон имеет определенную степень морозостойкости, - продолжает Юрий Мешков. - В результате после нормативных циклов замораживания и размораживания может рухнуть перекрытие или начнут разрушаться стены. Камера, конечно, изолирована пенопластом, но этого недостаточно. В месте крепления вентилятора видно, что утепления нет. В одной из комнат моей квартиры, куда выходит потолок холодильной камеры, пол заметно холодней, чем в другом месте. Это говорит о неэффективности теплоизоляции и промерзании бетона. Снаружи к стене прикреплен холодильный агрегат. По техусловиям, его рабочие элементы не должны соприкасаться с бетоном, в результате соседи страдают от шума и гула периодически включающегося и выключающегося холодильника. Внешний блок кондиционера установлен с теми же ошибками. Капли дождя, попадая на пластиковое покрытие навеса над крыльцом, превращаются в барабанную дробь, которая будит по ночам весь подъезд. Мы предлагали хозяину помещения чертежи, показывающие, как нужно правильно расположить холодильный агрегат и вентилятор, но все осталось по-прежнему.
Об этом жители злополучного дома также рассказали в письмах высокопоставленным адресатам. Сослались на постановления и законодательные акты, согласно которым, организации, разместившиеся в жилых домах, не должны влиять в худшую сторону на условия проживания, отдыха и лечения людей. Прилагали медицинское заключение, где говорится, что за последнее время в результате вибрации и постоянных шумов состояние здоровья Юрия Мешкова заметно ухудшилось. Интересовались законностью нахождения пивнушки в жилом доме, ведь собрание жильцов своего разрешения на это не давало, и подписи никто в протоколе не ставил. В последних строках они просили помочь им избавиться от столь шумного соседа и его нетрезвых посетителей.
Ответы не заставили себя долго ждать. Из Воронежского Управления МЧС ответили, что никаких кислородных баллонов в зале пивбара не обнаружили.
Из приемной губернатора написали, что письмо перенаправили в Администрацию города.
В Жилинспекции рассказали, что они не наделены полномочиями для разрешения споров между собственниками.
Специалисты Роспотребнадзора провели необходимые замеры в квартире Юрия Мешкова и выяснили, что "уровни звукового давления в жилой комнате от работы стационарной холодильной камеры бара превышают допустимые значения для дневного времени".
В письме, присланном из Администрации города, сообщалось, что, по федеральным законам, алкоголь можно продавать и в магазинах, и в заведениях общественного питания, вне зависимости от их расположения - хоть на пустыре, хоть в жилом доме. Правда, если в радиусе 50 метров нет образовательных или медицинских организаций.
- Есть, как не быть, вот магазин "Beer мир", через стену - стоматология, следом, через одну квартиру, - пивная, - приободрились измученные жители и тут же составили петицию в Прокуратуру Центрального района Воронежа.
Ее, как и раньше письма, подписали практически все жильцы дома. К заявлению приложили фотографии, на которых видно, что и магазин, и пивбар находятся в непосредственной близости от стоматологического кабинета. Позже специалисты замерили это расстояние и подтвердили - до магазина - 23 метра, до пивбара - 48. Вскоре сотрудники прокуратуры сообщили, что ими поданы исковые заявления "о запрете деятельности по реализации алкогольной продукции в указанных заведениях".
- Магазин "Beer мир" зарегистрирован на предпринимателя Сергея Пономарева, прописанного в Россоши, - поясняет Юрий Собыцкий. - Поэтому дело рассматривал Россошанский районный суд. 17 сентября 2013 года судья Александр Ворона иск прокуратуры удовлетворил. Владельцем "Петровских пивоварен" является предприниматель Олег Рожков, проживающий в Коминтерновском районе Воронежа. 18 ноября прошлого года судья Коминтерновского районного суда Сергей Ходяков принял решение о закрытии пивбара. Кроме этого, 8 ноября 2013 года судья Центрального районного суда Галина Щербинина вынесла решение: признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме N114/31 по улице Ломоносова Воронежа, оформленное протоколом девятого апреля 2011 года. Протокол оказался действительно сфальсифицирован, подписи подделаны.
Юрий Мешков недоумевает, почему решение суда о закрытии бара до сих пор не выполнено. Фото Михаила Вязового
На дворе - февраль. И пивбар, и магазин работают в прежнем режиме. В этом мы убедились лично, зайдя в оба заведения. Позади продавца увидели баллоны, правда, не кислородные, а углекислотные. Так или иначе, они тоже относятся к потенциально опасным. О том, что бар должны были закрыть еще три месяца назад, она услышала только от нас.
P.S. По закону, власти субъектов Федерации имеют право вводить на территории своих регионов ограничение на продажу алкоголя. Весной 2013 года в Кировской области вступил в силу запрет на продажу алкоголя в предприятиях общепита, расположенных в нежилых помещениях многоквартирных домов. Двумя годами ранее продажу пива на розлив в жилых домах запретили в Амурской области. В Воронежской области пиво и все напитки крепче него запретили продавать в киосках, в магазинах, расположенных в непосредственной близости от учебных и медицинских заведений.
Хочется верить, что властные структуры последуют примеру своих коллег из других регионов. Ведь дети в школе проводят только половину дня, все остальное время они находятся дома.
Источник: газета "Коммуна" N 25 (26241), 20.02.2014г.
Источник: Газета "Коммуна"
[Последние]
[Архив]
© Информсвязь, 2014