19.08.15
Отвечаем на ваши письма
Консультирует заместитель начальника отдела обеспечения ведения кадастра филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Владимир Струков.
Спорная стоимость
Можно ли пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости земельного участка?
Возможность пересмотра размера кадастровой стоимости земельного участка закреплена законодательно. Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости осуществляет свою работу при Управлении Росреестра по Воронежской области.
Информация о создании, составе и графике работы комиссии размещена на официальном сайте Управления Росреестра по Воронежской области: www.to36.rosreestr.ru. в разделе "Кадастровый учет", подраздел "Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости".
В настоящее время Федеральным законом от 21.07.2014 г. Б„– 225-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" внесены изменения в Федеральный закон от 29.07.1998 г. Б„–135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в том числе и в части порядка пересмотра кадастровой стоимости земельных участков.
Так, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Дата для отчёта
Кадастровая стоимость моего земельного участка была утверждена в 2013 году, а оспаривать ее я планирую в настоящее время, на какую дату мне необходимо заказывать отчет о рыночной стоимости участка?
При оценке для целей оспаривания кадастровой стоимости необходимо применять ту же дату, которая использована оценщиком, осуществившим кадастровую оценку. В соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 29.07.2011 Б„– 382 "Об утверждении требований к отчету об определении кадастровой стоимости" дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объектов недвижимости (дата оценки), указывается в вводной части отчета об определении кадастровой стоимости.
Источник: газета "Коммуна плюс", Б„– 33 (1030) 19 августа 2015 г.
Источник: Газета "Коммуна"
[Последние]
[Архив]
© Информсвязь, 2015