20.12.16
Отвечаем на ваши письма
Новый паспорт
Муж - гражданин Белоруссии. Купили квартиру по уступке. Все документы готовы к получению свидетельства о государственной регистрации права собственности. Но недавно получили новый паспорт серии РР (выездной из Беларуси). И там поменялся номер паспорта, кем и когда выдан. А документы, необходимые для получения регистрации собственности, уже записаны на старый паспорт и его данные. И к тому же постоянной регистрации в новом паспорте нет, и никаких отметок о выдаче нового паспорта или замене старого нет. Повлияет ли это на регистрацию собственности? Нужно ли нам что-то еще прилагать к документам и новому паспорту при подаче на оформление права собственности?
Согласно п.4 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997г. Б„–122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документ, удостоверяющий личность, предъявляется физическим лицом при личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Перечень документов, удостоверяющих личность, достаточно широк и включает в себя, в том числе, и паспорт. Необходим данный документ для установления личности, обратившейся за государственной регистрацией прав, также его реквизиты вносятся в заявление, представляемое в орган, осуществляющий регистрацию, и, при отсутствии СНИЛС, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Таким образом, в случае замены паспорта необходимо при личном обращении за регистрацией прав предъявить его для установления личности специалисту, осуществляющему прием документов, а также, при необходимости, подать заявление на внесение изменений в ЕГРП в отношении паспортных данных правообладателя.
Отвечает зам. начальника отдела регистрации прав участников долевого строительства Управления Росреестра по Воронежской области Елена Евдокимова.
Свидетельство о регистрации
Я вступила в права по наследству на квартиру. Нотариус запросила свидетельство о государственной регистрации на наследуемую квартиру. У меня его нет. Что нужно для того, чтобы получить это свидетельство?
До июля 2016 года Свидетельство о государственной регистрации прав (далее - Свидетельство) выдавалось правообладателю или его законному представителю после проведения государственной регистрации. Хранение копий, выданных правообладателям Свидетельств, действующим законодательством не предусмотрено.
В целях удостоверения проведенной государственной регистрации права вы можете обратиться за получением выписки из Единого государственного реестра прав (далее - ЕГРП) об интересующем объекте недвижимости.
На сегодняшний день нотариус, имеющий в производстве наследственные дела, сам имеет право запрашивать сведения из ЕГРП о правах наследодателя на объекты недвижимого имущества, обобщенные сведения о правах наследодателя на имеющиеся у него объекты недвижимости, а также получать копии правоустанавливающих документов.
Отвечает заместитель начальника отдела ведения ЕГРП и предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости Татьяна Хлыстова.
Расхождения в документах
В постановлении администрации об утверждении схемы присоединения участка стоит площадь вновь создаваемого 630 кв.м., как в моем заявлении. А в соглашении о перераспределении земель- 642, как в кадастровом паспорте. Оплата произошла в соответствии с соглашением. Что делать с несоответствием? В регистрации будет отказано?
После поступления документов на государственную регистрацию будет проводиться правовая экспертиза и устанавливаться причины расхождения площади земельного участка между постановлением об утверждении схемы присоединения и соглашением о перераспределении, а также данными государственного кадастра недвижимости.
При необходимости будут направлены соответствующие запросы. Таким образом, ответить на указанный вопрос возможно только по результатам проведения правовой экспертизы, в т.ч. исследования правоустанавливающих документов и сведений государственного кадастра недвижимости о данном земельном участке.
Отвечает начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения и земельные участки Управления Росреестра по Воронежской области Виктор Коровкин.
Источник: газета "Коммуна плюс", Б„– 53 (1102) 21 декабря 2016 г.
Источник: Газета "Коммуна"
[Последние]
[Архив]
© Информсвязь, 2017