04.10.16
Отвечаем на ваши письма
Отвечают специалисты филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Воронежской области
Амнистия отменяется
Будет ли продолжена "дачная амнистия" в 2017 году?
"Дачная амнистия" - это упрощенная процедура регистрации прав собственности на отдельные виды индивидуальных жилых домов, земельных участков и расположенных на них построек. Такое "народное название" получил Федеральный закон от 30 июня 2006 г. Б„–93-ФЗ, вступивший в силу 1 сентября 2006 года.
Загородные объекты, оказавшиеся в собственности граждан или переданные им на праве пользования в советские времена, принадлежат им лишь фактически, совершать сделки таким имуществом невозможно.
Цель "дачной амнистии" - помочь добросовестным владельцам наименее затратно зарегистрировать права на принадлежащую им недвижимость.
В 2017 году утрачивает силу ряд положений законодательства об упрощенном порядке оформления прав физических лиц на отдельные объекты недвижимости. Права на недвижимое имущество будут регистрироваться в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. Б„–218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В чем отличие? Действующее законодательство допускает регистрацию права собственности на объект недвижимости без проведения кадастровых работ и кадастрового учета. Гражданину нужно только подать декларацию об объекте. Такой упрощенный порядок касается объектов, расположенных на дачном или садовом участке, либо объектов, для строительства которых не требуется разрешение (гараж, баня и т.п.). С января 2017 года регистрация прав на такие объекты будет невозможна без проведения их кадастрового учета. То есть, если сейчас еще можно зарегистрировать по декларации права собственности на дачный домик или гараж, то после Нового года придется вызывать кадастрового инженера и предварительно ставить свое имущество на кадастровый учет.
Регистрация дачного или садового дома до первого января 2017 года потребует три документа:
* правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав;
* декларация на постройку;
* заявление на регистрацию.
Декларация на постройку готовится самостоятельно. Ее форму можно найти на сайте Росреестра либо получить в территориальном органе ведомства. Кроме того, необходимо будет оплатить госпошлину.
Новая база
Зачем вводится новая Единая база недвижимости? Сколько будут стоить сведения из нее?
С 1 января 2017 года будет действовать новая Единая база недвижимости БЂ” ЕГРН. В ее состав будут включены те сведения, которые сейчас содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и государственном кадастре недвижимости (ГКН). Предоставление сведений из ЕГРП и ГКН БЂ” одна из самых востребованных госуслуг. Какова будет стоимость получения информации из новой Единой базы недвижимости? Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости в виде бумажного документа для физических лиц и государственных органов составит 750 рублей, а в виде электронного документа БЂ” 300 рублей (для юридических лиц БЂ” 2200 и 600 рублей).
На сегодняшний день плата за предоставление сведений из ЕГРП составляет 200 рублей для физических лиц и 600 - для юридических, а из ГКН БЂ” 400 и 1200 рублей.
Напомним, что с 1 января 2017 года вступает в силу новый Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости". Законом предусмотрено создание Единого государственного реестра недвижимости, а также учетно-регистрационной системы. Нововведения обеспечат возможность одновременной подачи заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, что сэкономит время заявителей и сделает операции с недвижимостью более удобными.
Гараж на учёт
У меня имеется индивидуальный гараж с подвалом. Собираюсь поставить его на кадастровый учёт по "дачной амнистии" на основании декларации. Какая должна быть указана площадь: площадь только самого гаража или суммарная вместе с подвалом?
В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011 Б„–531 "Об утверждении требований к определению площади здания, помещения" общая площадь здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный).
Кроме того, в соответствии с правилами подсчета общей, полезной и расчетной площадей, строительного объема, площади застройки этажности общественного здания, утвержденными приказом Минрегиона России от 29.12.2011 Б„–635/10 "Об утверждении свода правил "СНиП 31-062009" общественные здания и сооружения", общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технический, мансардный, цокольный и подвальный).
Источник: газета "Коммуна плюс", Б„– 42 (1091) 5 октября 2016 года
Источник: Газета "Коммуна"
[Последние]
[Архив]
© Информсвязь, 2016