13.07.16
Отвечаем на ваши письма
Консультирует начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Воронежской области Андрей Немченко.
Определит оценщик
Как определяется кадастровая стоимость объектов недвижимости?
Кадастровая стоимость объектов недвижимости в рамках проведения государственной кадастровой оценки осуществляется на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.07.1998 Б„– 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее БЂ” Закон об оценке) и проводится с периодичностью, установленной Постановлением правительства РФ от 08.04.2000г. Б„–316 "Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки".
Определение кадастровой стоимости осуществляется оценщиками в соответствии с требованиями Закона об оценке, актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости (ст. 24.15 Закона об оценке).
В силу ст. 24.19 Закона об оценке при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесении в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при применении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущих за собой применение их кадастровой стоимости, орган кадастрового учета осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном приказом Минэкономразвития РФ от 18.03.2011 Б„– 113, приказом Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 г. Б„– 222.
Информация на портале
Как узнать кадастровую стоимость?
Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно в Росреестре несколькими способами:
на портале Росреестра вкладка "Получение сведений из ГКН", раздел "Электронные услуги и сервисы";
на портале Росреестра с помощью сервиса "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online";
на портале Росреестра с помощью сервиса "Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки";
в офисе Федеральной кадастровой палаты Росреестра или МФЦ.
Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на портале Росреестра, можно запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости из ГКН. Для этого необходимо обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра или Многофункциональный центр (МФЦ, "Мои документы"). Если в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о кадастровой стоимости объекта, кадастровая справка будет предоставлена бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса. При подаче запроса надо указать способ получения готового документа: при личном посещении филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ или по почте.
Спорная стоимость
Как оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости?
Согласно статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 Б„– 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее БЂ” Закон об оценке) лица могут оспорить результаты определения кадастровой стоимости, если они затрагивают их права и обязанности. Данной статьей также определен порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Необходимо отметить, что для физических лиц предусмотрен упрощенный порядок оспаривания кадастровой стоимости - обращение в суд. Для юридических лиц Закон об оценке предусматривает обязательный порядок досудебного оспаривания кадастровой стоимости.
Для этих целей при Управлении Росреестра по Воронежской области создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Прием заявлений о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Воронежской области осуществляется секретарем по адресу: г. Воронеж, проспект Революции, 43, ком. 403, тел. 26493-35.
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются документы, подготовленные в соответствии с положениями Закона об оценке.
Источник: газета "Коммуна плюс", Б„– 29 (1078) 13 июля 2016 г.
Источник: Газета "Коммуна"
[Последние]
[Архив]
© Информсвязь, 2016