04.12.17
Новости ЖКХ
Привести в порядок начисления платы за услуги
Руководитель Государственной жилищной инспекции Воронежской области внесла предложения на совещании с представителями Минстроя России.
В Санкт-Петербурге состоялось совещание с представителями Минстроя России и органов государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации по вопросам выработки предложений по повышению эффективности деятельности.
Руководитель ГЖИ Воронежской области Диана Гончарова внесла свои предложения по изменению в нормативные правовые акты РФ для обсуждения с коллегами из других регионов. В частности, озвучено предложение установить порядок определения общей площади комнаты в коммунальной квартире и общежитии с учётом площади вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, при начислении платы за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества. А также предусмотреть обязанность управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК регулярно обновлять техническую документацию МКД, находящихся у них в управлении. Это предложение обусловлено тем, что часто техническая документация изготавливалась или обновлялась более 10-20 лет назад.
Кто попадёт в "чёрный список"
Фирмы, с которыми Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области расторгнет договоры, внесут в реестр недобросовестных подрядчиков.
Постановлением Правительства РФ уточнён порядок включения компаний, выполняющих капремонт многоэтажек, в реестр недобросовестных подрядных организаций.
В "чёрный список" попадут, в частности, подрядчики, с которыми Фонд расторгнет договоры в одностороннем порядке, а также победители электронных аукционов, уклонившиеся от заключения договоров.
Фонд должен направить соответствующие сведения в орган, уполномоченный на ведение реестра недобросовестных подрядных организаций, - УФАС по Воронежской области. Вопрос о включении компании в реестр недобросовестных подрядных организаций рассматривается в течение десяти рабочих дней. Информация о фирме может быть исключена из "чёрного списка" не ранее чем через три года.
Проблемы переселения
В Воронеже, наряду с переселением граждан в приобрётенные квартиры, предоставлялась компенсация за изымаемые помещения аварийного жилфонда в денежном выражении.
В ходе реализации завершающего IV этапа программы в период 2016-2017 годов из 350 жилых помещений собственники 58 аварийных квартир выразили желание получить такую компенсацию.
Одновременно с расселением силами муниципалитета ряд многоквартирных аварийных домов был расселён за счёт инвестора, что позволило сэкономить бюджетные средства, которые были направлены на снос расселённых домов. Уже снесён 81 многоквартирный дом, до конца 2017 года планируется снос ещё 26.
- Проделана немалая работа, и, тем не менее, проблема переселения граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, остаётся актуальной. Сейчас аварийный жилищный фонд, признанный таковым после 1 января 2012 года составляет 48 тысяч квадратных метров, это 64 многоквартирных дома, более тысячи квартир, - отметил руководитель управления жилищных отношений Олег Зацепин.
По его словам, в муниципальном бюджете недостаточно средств для полного расселения этого объёма аварийного жилфонда. Тем не менее, мероприятия по расселению граждан из аварийных домов продолжатся и в следующем году.
Неправильно посчитали
Управлением муниципального жилищного контроля Воронежа выявлены факты некорректного начисления платы за холодное водоснабжение.
В августе-сентябре в адрес управления массово поступали обращения жителей многоквартирных домов, получивших от ООО "РВК-Воронеж" платёжный документ за июль с огромными суммами за холодное водоснабжение.
Такие платёжные документы получили более 20 тысяч жителей областного центра. У большинства абонентов счётчики были установлены в начале 2011 года, поверка с тех пор не проводилась, поэтому показания таких приборов считаются недостоверными.
В ходе проведённых контрольных мероприятий управлением установлены факты некорректного начисления платы. В адрес РВК-Воронеж выданы предписания о проведении корректировки размера платы за холодное водоснабжение.
И крыша протекает
Управляющая организация не смогла оспорить 125-тысячный штраф за совершение административного правонарушения.
По обращению жителя многоквартирного дома Б„–22 по ул. Свободы г. Воронежа государственный жилищный инспектор провёл выездную проверку. Были обнаружены следы протекания кровли в коридорах на последних этажах дома, а также выявлено частичное отсутствие на лестничных клетках напольного покрытия и светильников.
По результатам проверки жилищным инспектором ООО УК "ЖилКомСервис" выдано предписание и составлен протокол об административном правонарушении, которые были переданы мировому судье.
Выслушав позиции всех сторон и исследовав материалы дела, суд поддержал позицию ГЖИ и установил, что постановление мирового судьи является законным и обоснованным. Управляющая компания оштрафована на 125 тысяч рублей.
В итоге отказали в льготе
Прокуратура области выявила нарушения в деятельности Фонда капитального ремонта многоквартирных домов при взимании платы.
Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что капремонт общего имущества проводится за счёт собственника жилищного фонда.
Прокуратурой области установлено, что в нарушение требований закона Фондом допускалось начисление платы за капремонт не собственникам, а нанимателям жилых помещений. К примеру, с декабря 2015 года плата по строке "капитальный ремонт" выставлялась Фондом пяти военнослужащим, проживающим в квартирах на основании договоров социального найма, заключённых с войсковой частью. При этом взносы на капремонт с собственника жилья в лице Российской Федерации не взысканы.
- Данные действия регионального оператора создали дополнительные финансовые обременения добросовестным потребителям, повлекли за собой возникновение необоснованной задолженности у нанимателей и, как следствие, отказ органов социальной защиты в предоставлении льгот, - сообщили в прокуратуре.
Внесено представление об устранении нарушений.
Сообщения подготовила Галина Рохмин
Источник: газета "Коммуна" |Б„–96 (26740) | Вторник, 5 декабря 2017 года
Источник: Газета "Коммуна"
[Последние]
[Архив]
© Информсвязь, 2017