26.09.17
Отвечаем на ваши письма
Консультируют специалисты филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Воронежской области.
Исправление в документах
Я подал заявление об исправлении технической ошибки, какие документы я должен получить по результатам её исправления?
В течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений (исправления ошибки) в ЕГРН правообладателю органом регистрации прав направляется соответствующее уведомление об исправлении технической ошибки в записях.
Необходимо отметить, что направление выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащей исправленные сведения, действующим законодательством не предусмотрено.
Двойная запись
Вступаю в наследство, сделал запрос сведений ЕГРН по адресу на квартиру (жилой дом), выяснилось, что в сведениях ЕГРН объект внесён дважды, как это исправить?
Порядок исключения дублирующих сведений об объектах капитального строительства (далее - ОКС) осуществляется в порядке, предусмотренном алгоритмом, разработанным Росреестром.
Алгоритм предусматривает исключение ошибочно внесенных в ЕГРН сведений об ОКС в порядке исправления технической ошибки. При этом сведения о наличии дублирующего ОКС могут поступать в орган регистрации прав не только в порядке подачи заявления об исправлении технической ошибки установленной формы, но и посредством документа иной формы (письменного обращения), или непосредственного обращения заявителя в орган регистрации прав.
В процессе рассмотрения заявления (обращения) осуществляется проверка сведений, внесенных в ЕГРН, при выявлении ошибок в сведениях обеспечивается их исправление, при выявлении дублирующих записей об ОКС проводятся мероприятия по их исключению из ЕГРН, при этом приоритет отдается объекту недвижимости, в отношении которого зарегистрировано право собственности.
Помещение в здании
У меня в собственности нежилое помещение, которое является пристроенным к зданию. Почему в выписке из ЕГРН не отражена информация о расположении данного помещения на земельном участке, ведь фактически оно на нём расположено?
Согласно действующему законодательству, отражение в выписке из ЕГРН кадастрового номера земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, предусмотрено только для зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства. В случае с помещением в выписке указывается кадастровый номер здания, в котором расположено помещение.
Техническая ошибка
Запросил выписки из ЕГРН на имеющиеся в собственности юридического лица объекты недвижимости - сооружения, в некоторых выписках вид объекта указан - "здание". Эту ошибку можно исправить?
Вы можете подать заявление об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН (установленной формы). В процессе рассмотрения заявлений об исправлении подобного рода ошибок в ЕГРН осуществляется верификация сведений о соответствующих объектах недвижимости, под которой понимается приведение сведений, содержащихся в электронной базе данных, в соответствие со сведениями на бумажных носителях.
В данном случае вид объекта недвижимости возможно изменить на "сооружение", однако, бывают случаи, когда вид объекта изменить невозможно без изменения его кадастрового номера. То есть возникает необходимость внести в ЕГРН объект с правильным видом как "ранее учтенный", присвоив ему новый кадастровый номер. Так происходит, если требуется вид объекта недвижимости "помещение" изменить на какой-либо другой, или же любой из существующих видов объекта недвижимости изменить на "помещение".
Поделить на два
Мне предоставлены в собственность два земельных участка, однако, в сведениях ЕГРН есть только один земельный участок и его площадь определена с учётом площади второго участка. Как исправить такую ошибку?
Как правило, данная ситуация возникает в отношении земельных участков, государственная регистрация права на которые не осуществлена.
В данном случае необходимо одновременно подать два заявления:
- заявление об исправлении технической ошибки в части площади в отношении того земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН;
- заявление о внесении в ЕГРН сведений о земельном участке как о ранее учтенном.
Необходимо приложить копии документов, подтверждающих наличие ранее возникшего права в отношении земельных участков, а именно свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования и справку из органа местного самоуправления о предоставлении данных земельных участков в постоянное бессрочное пользование.
Источник: газета "Коммуна плюс" Б„– 39 (1142) 27 сентября 2017 г.
Источник: Газета "Коммуна"
[Последние]
[Архив]
© Информсвязь, 2017