11.04.17
Отвечаем на ваши письма
Консультирует начальник юридического отдела филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Воронежской области Светлана Ветрова.
Место на учёт
Можно ли машино-место поставить на кадастровый учёт как самостоятельный объект учета? Какие документы необходимы для постановки на кадастровый учёт машино-места?
01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 Б„– 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с которым предусмотрена возможность осуществления государственного кадастрового учета машино-мест в качестве самостоятельного объекта учета.
Основанием для осуществления государственного кадастрового учета машиноместа является технический план. Сведения о машино-месте, за исключением сведений о площади машино-места и о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено машино-место, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в которых расположено машино-место, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки.
Границы территории
Скажите, а как определяются границы машино-места? Предусмотрены ли законодательством предельные размеры для машино-мест?
Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами).
Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности - в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола (далее - специальные метки), до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места.
По желанию заказчика кадастровых работ могут быть дополнительно определены координаты специальных меток. По желанию обладателя права на машино-место характерные точки границ машино-места могут быть дополнительно закреплены специальными метками на поверхности пола.
Приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016 Б„– 792 "Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места" установлены следующие размеры в отношении одного машино-места:
- минимально допустимые размеры машино-места - 5,3 x 2,5 м;
- максимально допустимые размеры машино-места - 6,2 x 3,6 м.
Без переоформления
Если право на машино-место было зарегистрировано до принятия нового закона о регистрации недвижимости, необходимо ли сейчас переоформлять документы в связи с новыми требованиями?
Объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машиноместа (независимо от его соответствия установленным минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-мест) и права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 Б„– 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (то есть 01.01.2017), признается машиноместом. Не требуется замены ранее выданных документов или внесения в них изменений, внесения изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости в отношении такого объекта недвижимости.
Полученные до 01.01.2017 документы, которые удостоверяют право собственности на объекты недвижимого имущества и в которых в качестве вида объекта недвижимого имущества указывается машино-место, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.
Кадастровая палата по Воронежской области проведет "горячую линию" об оспаривании кадастровой стоимости
14 апреля 2017 года с 10.00 до 12.00 в филиале ФГБУ "ФКП Росреестра" по Воронежской области будет проводиться "горячая линия". Граждане смогут получить подробную консультацию от специалистов филиала на тему: "Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости".
Ответы будут предоставлены по телефону "горячей линии": 8(473)200-80-56. Ждём ваших звонков!
В Центральном районе Воронежа состоится приём граждан у специалиста Кадастровой палаты
14 апреля в общественной приемной губернатора Воронежской области А.В. Гордеева в Центральном районе города Воронежа состоится прием граждан, который проведет заместитель директора филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Воронежской области Тимофей Сидяйкин.
Прием будет осуществляться с 10.00 по адресу: Воронежская область, г.Воронеж, ул.Никитинская, д.8, к.110. Предварительная запись по телефону 8 (473) 25266-36.
Реклама.
Источник: газета "Коммуна плюс" Б„– 15 (1118) 12 апреля 2017 г.
Источник: Газета "Коммуна"
[Последние]
[Архив]
© Информсвязь, 2017