Воронежские новости - "Вира"? Нет, "майна!"

Общество и бизнес | Что думают воронежцы по поводу того, что темпы строительства жилья в нашем регионе резко снизились?

Команда «Вира!» на стройке означает "Поднимай!", а "Майна!" - наоборот, "Опускай!". Увы, в первом полугодии 2013-го жилстрой Воронежской области "майнул". Воронежстат по этому поводу констатировал: "За счет всех источников финансирования построено лишь 2,5 тысячи новых квартир общей площадью 170,7 тыс. кв. метров, или 63,6 процента по отношению к соответствующему периоду 2012 года". Кстати, по ЦФО темп роста составил 118,5 процента, а наилучший показатель – у Курской области: 167,1 процента (у нас же, как уже можно догадаться, наихудший результат).

Николай Старых

В разных интерпретациях опрошенные "Коммуной" воронежцы дали ответ, который наиболее резко выразил "грузчик с высшим образованием, но с низшей зарплатой" Геннадий Грибанов: "А сколько можно грабить народ? Эти строительные дельцы так цены взвинтили, что простому человеку купить квартиру невозможно. В банках - тоже грабители! Дерут нещадно свой процент, наживаются!"

Полагаю, аплодисменты в адрес Геннадия несколько стихнут, если сказать, что на 1 июля один квадратный метр жилья в Белгородской области стоил 53,9 тысячи рублей, в Воронежской - 39,6, а в упомянутой выше Курской - 32,4.

Что касается ипотеки, то тут Воронежская область тоже в "золотой" середине: эксперты РИА "Рейтинг" пришли к выводу, что в Центральном федеральном округе проще всего взять кредит жителям Орловской области, а наиболее сложно - белгородцам.

"Жилья стали строить меньше потому, что его и так уже в избытке, - считает отставной военный Михаил Мальцев. - Точнее, его много по высокой цене, и мало - по низкой. К тому же однокомнатные квартиры слишком дорогие и имеют большую площадь. Извините за каламбур, но строителям надо перестроиться - наращивать свои объемы за счет жилья эконом-класса".

"Если судить по рекламе, жилищный бизнес решил строить не больше и дешевле, а меньше и дороже, - делится своим наблюдением таксист Максим Задорожный. - По радио то и дело нахваливают элитное жилье, которое возводится в центре Воронежа - у Центрального рынка, у цирка и так далее. Оно будет с подземными гаражами, с круглосуточной охраной и прочими "наворотами". Видно, на такое жилье есть спрос у богачей. Вообще-то, по радио говорили, что по России средняя зарплата сейчас составляет почти 29 тысяч, а в Воронежской области - около 21 тысячи. В Москве, между прочим, она превысила 57 тысяч".

Про Москву и денежных москвичей, между прочим, довелось услышать не раз. К примеру, пенсионер Сергей Терентьев выдвинул версию: "У нас строить меньше стали потому, что раньше москвичи дуром перли к нам, деньги вкладывали в недвижимость. Хватали любое. Но если ты купил неходовую четырехкомнатную жилплощадь в микрорайоне, где нет ни детсада, ни школы, ни двора как такового - как сбудешь такое "сокровище"? Теперь на продажу им предназначено, похоже, элитное жилье, которое тоже будет пустовать, зато по отчетам пройдет как сданное в эксплуатацию".

"Народ стал разборчивым, - утверждает менеджер Марина Сарычева. - Я вот купила летом квартиру под Воронежем, в поселке Отрадном. Поначалу жалела - хотелось в центре города, а теперь только радуюсь. Во-первых, цена - 30 тысяч за квадратный метр. Во-вторых, свежий воздух. А в-третьих, какой же замечательный здесь жилой комплекс! Есть вся "социалка" и даже фонтан. Езжу на работу в город, всего за 20-30 минут добираюсь. Надо больше таких комплексов строить. Но тут есть проблема: я на одном сайте читала, что в воронежском строительном бизнесе все схвачено, чужаков, готовых строить именно жилые комплексы, в город не пускают. А наш ЖК спроектировали как раз иногородние предприниматели".

Было бы неправильно умолчать про мнение охранника Василия Бахметьева: "В строительный бизнес лезет много жулья. Иначе откуда обманутые дольщики берутся? Люди боятся нарваться на таких проходимцев и покупают квартиры в "раскрученных" фирмах, хотя те ничего хорошего и не предлагают. Получается, что выбор не так уж и велик, отсюда и невысокие объемы продаж".

Бывший прораб Михаил Бочаров в защиту добросовестных строителей перечислил факторы, влияющие на темпы возведения и продажи жилья: нехватка свободных земель, инженерно-сетевые проблемы, административные барьеры и "откаты", удорожание энергоносителей и стройматериалов… Он даже попросил поздравить через газету главного строителя ДСК Владимира Свиридова и директора ООО "К.И.Т" Ивана Куликова с избранием в облдуму. Но потом вдруг заявил, что он - "беспартийный коммунист", и "замитинговал": дескать, среди депутатов областного и городского парламента слишком много строителей - аж 12, они лоббируют свои интересы, "не дозволяют" развиваться конкуренции на жилищном рынке и замалчивают, что себестоимость одного квадратного метра жилья составляет всего лишь 16 - 25 тысяч рублей, а остальное - "навар". "А почему именно хозяева строительного бизнеса никому не подконтрольны и почему не снижают цены на квартиры, - с этим пусть губернатор и мэр разбираются, коль на депутатов в данном случае рассчитывать не приходится", - последовал вывод.

Оказывается, в традиции у воронежцев - сравнивать наш регион с соседними. Банковский работник Денис Рогулин вел речь о том, что темпы строительства жилья напрямую зависят от цен на него и кредитования. Он недоумевал: почему существует "Липецкая ипотечная корпорация" (ЛИК), которую учредила тамошняя областная администрация, и нет подобной воронежской корпорации? У нас существует "Инвестиционная палата", но она принадлежит бизнесмену. А ведь ЛИК кредитует население через надежный банк и продает свои квартиры в новом микрорайоне "Елецкий" по 35 тысяч рублей за квадратный метр. Между прочим, уровень жизни в соседней области заметно выше, а средняя стоимость жилья на первичном рынке - 41,6 тысячи за квадратный метр.

Валентина Фомкина, которая недавно родила третьего ребенка, показала интернет-распечатку: "По инициативе тамбовских региональных властей в ряд областных законопроектов внесены корректировки, направленные на увеличение объемов строительства жилья эконом-класса. По подсчетам, стоимость квадратного метра квартир, которые предназначены для детей-сирот, многодетных семей, а также для граждан со средним уровнем доходов, снизится на 20 процентов". "Вот бы и у нас в области сделали такое!" - с надеждой воскликнула многодетная мать.

Источник: газета "Коммуна" N 146 (26168), 04.10.2013г.

Чтобы оставить комментарий, необходимо войти или зарегистрироваться.

Источник: Газета "Коммуна"

[Последние] [Архив]