 |
10.11.16
Право управлять - по конкурсу
Проблемы ЖКХ
На протяжении нескольких лет воронежские чиновники уклонялись от своих прямых обязанностей - проводить конкурсы по выбору управляющих компаний для многоквартирных домов
Два года тому назад жители четырёх многоквартирных домов по улице Минской Воронежа обратились в Управление Антимонопольной службы с жалобой на бездействие городских властей. Чиновники, по неизвестным для собственников квартир причинам, не выставляли многоэтажки на конкурс по выбору управляющей компании. Жильцы были вынуждены несколько лет терпеть навязанную застройщиком УК "Родник".
Галина Рохмин
После введения домов по улице Минской в эксплуатацию в 2006-2010 годах застройщиком была выбрана управляющая компания ООО УК "Родник". Она получила это право на время - пока жители не выберут новую УК. Сами собственники квартир своё право на выбор способа управления и выбор УК не реализовали, что являлось основанием для исполнения администрацией своей обязанности по проведению конкурса на выбор управляющей компании для этих многоквартирных домов. Если жильцы не выбрали УК самостоятельно, обязанность органов местного самоуправления по проведению конкурса на право оказания услуг по управлению многоквартирными домами определена статьёй 161 ЖК РФ. Однако мэрия уклонилась от исполнения такой обязанности.
В декабре 2014 года УФАС по Воронежской области признало мэрию нарушившей Закон "О защите конкуренции". Ей было выдано обязательное для исполнения предписание. Но в администрации города сочли его незаконным и попытались обжаловать в суде. После длительного судебного разбирательства Арбитражный суд Воронежской области поддержал позицию УФАС.
Работу надзорного ведомства оценил и заместитель председателя Комиссии Воронежской гордумы по ЖКХ, дорожному хозяйству и благоустройству Олег Бородин. По его мнению, антимонопольщики вместе с юристами очень хорошо разобрались во всех тонкостях этого дела. Он не исключает того, что таких предписаний со стороны УФАС будет больше.
- В прошлом году в нашем городе было введено в эксплуатацию восемьдесят многоэтажных домов, но ни одного конкурса по выбору управляющих компаний там проведено не было, - пояснил Олег Бородин. - Соответственно, новостройками управляют компании, которые, возможно, не имеют право этого делать. Почему администрация не проводит конкурсы - мне непонятно. С весны этого года я пытаюсь изменить эту ситуацию.
На оперативном совещании у губернатора с докладом о ситуации с отбором компаний для управления многоквартирными домами на территории региона выступил руководитель Управления Федеральной антимонопольной службы России по Воронежской области Владимир Рохмистров.
Он напомнил, что жилищное законодательство РФ предусматривает конкурентный отбор компаний. Новыми многоквартирными домами теперь может управлять УК, которая избрана посредством открытого конкурса, проводимого органом местного самоуправления. Согласно части 13 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, по истечении 20 дней с момента выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию нового многоквартирного дома орган местного самоуправления объявляет о проведении открытого конкурса по выбору организации управления на официальном сайте в сети Интернет.
Постановлением Правительства РФ Б„–75 от 06.02.2006 года прописан алгоритм действий органов местного самоуправления по проведению конкурсных процедур. Не позднее 40 дней с момента размещения информации в сети Интернет администрация проводит открытый конкурс. В десятидневный срок она должна уведомить всех собственников помещений о его результатах, победителе и условиях договора управления.
30 июня 2015 вступили в силу поправки в часть 13 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, согласно которым если в течение двух месяцев жильцы новостройки не заключили договор управления с управляющей компанией, отобранной по итогам конкурса, то он считается заключённым на условиях, определённых открытым конкурсом.
Губернатор Алексей Гордеев дал поручение провести по данной теме совещание на уровне правительства области с участием глав муниципальных образований и городских округов, в первую очередь г. Воронежа, а также организовать обучающие семинары по вопросу проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.
Кроме того, глава региона также отметил необходимость более детального изучения данного вопроса и прежде всего уделить внимание информированию жителей региона об их правах и о том, как они должны выступать в качестве реальных собственников своего жилья и управлять им.
Источник: газета "Коммуна", Б„–90 (26630) | Пятница, 11 ноября 2016 года
Источник: Газета "Коммуна"
[Последние]
[Архив]
© Информсвязь, 2017
|
