 |
13.05.16
В заложниках - здравый смысл
Ситуация | О том, как ушлые "юристы" и "риелторы" подрывают доверие к госпрограммам по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья
Давно обратил внимание на удивительную закономерность. Чем эмоциональнее говорит о себе обиженный - в обществе ли, через СМИ ли - тем больше у меня возникает сомнений в его искренности и правоте. А уж когда он, этот обиженный, подключает правозащитников, продвигает свою обиду через средства массовой информации и социальные сети, тогда возникает стойкое предположение, что что-то здесь не так.
Пётр Васильев
На осадном положении
"Уже четвертый месяц мой дом - моя крепость находится на осадном положении, - пишет в СМИ г-н Илья, проживающий с мамой и сестрой. - Я забыл, что значат покой и здоровый сон. Каждый день мне приходится отбивать атаки мародеров, коммунальщиков и асоциальных элементов, а вид из окна наглядным образом демонстрирует мне, что станет с моим домом, если я сдам оборону. Во избежание утраты собственности, чтобы защитить свое имущество и не дать растащить свой дом по кирпичам, я вынужден был оставить работу и полностью посвятить себя охране родных стен. Так я стал заложником ситуации".
Далее идет пересказ жутчайшей истории, в которой рассказывалось о заключении договора между инвестором-застройщиком и администрацией города Воронежа о развитии застроенной территории, и о том, как этот договор негативно отразился на жителях.
Фактически же эта история о человеке, который захотел выжать по максимуму из муниципальной программы развития застроенных территорий. Получить, так сказать, преференции, как от мэрии, так и от инвестора-застройщика.
Причем в письме, адресованном г-ном Ильей, употреблялись достаточно хлесткие выражения. Посудите сами: именно с такими выражениями он обратился в СМИ. "Без какого-либо двустороннего обсуждения нам навязывались кабальные условия договора, - это еще один перл. - В квартире, предлагаемой для обмена, были выявлены скрытые недостатки, делающие ее непригодной для комфортного проживания". Или вот это: "Наши претензии инвестор-застройщик признал и обещал устранить все недочеты". И, как некое дополнение к жестким формулировкам профессионального жалобщика: "пристанище для сомнительных личностей", "повышенный интерес охотников за чужим добром".
Когда читаешь такие цитаты, складывается ощущение, что человек во всем прав, ему трудно что-либо возразить, он абсолютно уверен в своей правоте.
Честь ценой в миллионы
Из-за "плутоватого" господина реализация муниципальной программы может пойти насмарку. А теперь, без всяких иезуитских формулировок, которые, несомненно, адресует г-н Илья не только в СМИ, где опубликовано его письмо, но и в другие инстанции, в том числе и в прокуратуру. Обойдемся без всей этой шелухи, и попытаемся проанализировать сложившуюся ситуацию. Итак, обо всем по порядку.
В сентябре 2015 года жилой квартал на пересечении улиц Конструкторов- Крымская-Пирогова был включен в городскую программу развития застроенных территорий. Несколько домов, расположенных на данном земельном участке, к тому моменту уже были признаны аварийными, т.е. подлежали сносу и переселению в соответствии с муниципальной адресной программой "Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж". Остальные дома, которые также находились в аварийном состоянии, но не были признаны таковыми официально, были внесены в программу развития застроенной территории.
Обязательства по их расселению взял на себя инвестор-застройщик. Четко в соответствии с договором в течение двух месяцев жителям 26 непригодных для проживания квартир были предоставлены новые комфортные квартиры с отделкой от застройщика большей площади и без каких-либо доплат.
Постановлением Б„– 724 от 21.09.2015 года "О развитии застроенной территории, ограниченной улицами Конструкторов - Крымская - Пирогова в городском округе город Воронеж" утвержден список строений, подлежащих сносу. В перечень этих строений вошел и дом, где проживает г-н Илья с родственниками. Дом 1948 года постройки, изрядно потрепанный временем. Для этой семьи это тоже была возможность переселения.
И тут человек, который утверждал, что он некоторое время работал в Москве и юристом, и риелтором, воздвигает многоходовую комбинацию. Вроде бы, власти у нас понятливые, вроде инвестор-застройщик старательный, так почему бы не выжать из этой ситуации по максимуму? И тогда г-н Илья начал реализовывать свою многоходовую комбинацию. Чего он только не делал. И в разговорах с инвестором-застройщиком устраивал прессинг, даже, как говорят, некоторые его слова можно расценить как шантаж; и угрожал рассылкой писем во все инстанции, что накажет и власть, и застройщика.
В свою очередь инвестор-застройщик неоднократно пытался договориться с требовательным г-ном Ильей мирно, предлагая ему различные варианты, в том числе денежную компенсацию за приобретение его недвижимости.< Но с течением времени стала ясна истинная цель обиженного. После долгих и безуспешных переговоров он наконец озвучил застройщику свои конкретные требования - 3,5 млн. рублей. Откуда взялась эта цифра, г-н Илья не потрудился объяснить. А эта сумма почти в два раза выше рыночной стоимости данной квартиры. Скромный человекБЂ¦ А ведь мог попросить и 10 миллионов! Инвестор-застройщик, между прочим, является бизнес-структурой, строит множество жилых, социальных и иных объектов; участвует в реализации госпрограмм. Как и любая коммерческая структура, он ориентирован на получение прибыли, а также несет определенную социальную нагрузку и ответственность перед городом и его жителями. И если бы инвестор-застройщик поддался на угрозы конкретного господина, а другие жильцы узнали, что у "деловитого" товарища получилось, то почему бы им не сделать это прецедентом и тоже не злоупотребить расположением и порядочностью застройщика?
Что получается в итоге? А в итоге инвесторы потеряют интерес к подобным проектам (слишком уж хлопотное это дело), жители утратят надежду переехать из своих аварийных домов в новые квартиры, а Воронеж приобретет имидж малопривлекательного города. Вместо современного городского пространства, комфортного и безопасного для жителей города-миллионника, он рискует стать достаточно непривлекательным для инвесторов и значительно снизить свой туристический потенциал.
А один всё равно недоволенБЂ¦
Люди, которые проживали долгое время без элементарных бытовых условий - без собственной ванной и туалета, с общей кухней на несколько семей, когда въезжают в новую квартиру (даже если до этого жили в центре, а их переселяют, например, в Шилово), счастливы тому, что у них есть свое нормальное, полноценное жилье. Если люди годами проживали в ужасных антисанитарных бытовых условиях, переживали за безопасность своих детей и родных, настойчиво добивались признания своего дома аварийным и считали дни до долгожданного переселения, то единственное чувство, которое они испытывают, когда появляется надежда на переселение - это искренняя благодарность. Абсолютное большинство людей этим шансом пользуются и благодарят городские власти и инвесторов-застройщиков, которые предоставляют им новое жилье.
Но некоторые граждане не только в Воронеже, но и по всей России пытаются злоупотребить добрыми намерениями и использовать подобные ситуации для получения личной выгоды. Так из-за какого-то плутоватого господина все дело может пойти насмарку.
И возвращаясь к нашей истории. Пока же г-н Илья продолжает бездумно повторять "Маловато будет!", как непутевый мужичок из советского мультфильма, тем самым подрывая репутацию и властей, и застройщика, затягивая сроки реализации программы и, возможно, лишая жителей других аварийных домов шанса на скорейшее переселение в новые квартиры.
Вспоминается мудрая мысль из сказки Пушкина о "Рыбаке и рыбке": "Как бы не остаться у разбитого корыта".
Источник: газета "Коммуна", Б„–38 (26578) | Пятница, 13 мая 2016 года
Источник: Газета "Коммуна"
[Последние]
[Архив]
© Информсвязь, 2016
|
