Воронежские новости - Юридическая консультация. Земля и люди

Разъясняет заместитель начальника юридического отдела филиала Кадастровой палаты по Воронежской области Юлия Лахина

Право на землю

Могу ли я сдать свои документы на государственную регистрацию прав на земельный участок в орган кадастрового учета без предъявления кадастрового паспорта?

Да, вы можете обратиться в филиал Кадастровой палаты по Воронежской области. С 1 декабря 2011 года это учреждение наделено полномочиями по приему и выдаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и на предоставление сведений о зарегистрированных правах.

Вы можете одновременно сдать документы на получение кадастрового паспорта и на государственную регистрацию прав на ваш земельный участок. Основной офис в г. Воронеже – это ул. Солнечная, 12б.

С полным перечнем пунктов приема можно ознакомиться на сайте: www.fkp-vrn.ru или позвонить по бесплатному на территории РФ номеру: 8-800-100-34-34.

Какие документы

Слышала, что в настоящее время специалисты филиала Кадастровой палаты по Воронежской области самостоятельно запрашивают определенный перечень документов. Что это за документы?

Первого июля 2012 года вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Согласно этому документу, в случае поступления в Кадастровую палату от гражданина заявлений о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости в связи с изменением его адреса, а также категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, либо разрешенного использования, если объектом недвижимости является земельный участок, но копии соответствующих документов не представлены, наши специалисты самостоятельно запрашивают такие документы.

Каков порядок

Зарегистрировал садовый дом по декларации, сейчас получил кадастровый паспорт садового дома. Надо ли мне заново регистрировать дом?

Вы вправе обратиться в филиал Кадастровой палаты по Воронежской области либо в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о внесении изменений в ЕГРП, предоставив кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества, содержащий новые сведения о таком объекте недвижимого имущества. Уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации.

Возможны варианты

Нужно ли делать повторное межевание земельного участка при оформлении в собственность? На данный момент участок находится в аренде.

В случае, если границы вашего участка уже установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, то выполнять повторное межевание земельного участка не нужно.

В случае, если границы вашего земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка, а затем обратиться в филиал Кадастровой палаты по Воронежской области с заявлением об учете изменений объекта недвижимости с приложением документов, необходимых для осуществления кадастрового учета.

Получите информацию

Как получить сведения о зарегистрированных правах?

Согласно Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются филиалом Кадастровой палаты по Воронежской области наравне с Управлением Росреестра по Воронежской области по запросам любых лиц.

Они предоставляются в виде выписки, содержащей описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.

За предоставление сведений, содержащих в ЕГРП, взимается плата. Для физических лиц: в виде бумажного документа - 200 рублей, в виде электронного документа - 150 рублей, в случае запроса по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

Особенность в том, что…

В каком случае предоставляется кадастровая справка о стоимости земельного участка, а в каком случае эти сведения предоставляются в виде кадастровой выписки?

Форма предоставления сведений о кадастровой стоимости определяется заявителем при подаче запроса в филиал Кадастровой палаты по Воронежской области.Однако при подготовке запроса в орган кадастрового учета следует знать о некоторых особенностях подготовки этих документов.

Так, например, в соответствии с приказом Минэкономразвития от 30.09.2011г., в кадастровой справке о кадастровой стоимости земельного участка отражается только актуальная на дату заполнения кадастровой справки величина кадастровой стоимости земельного участка.

На практике зачастую требуется информация о кадастровой стоимости земельного участка на определенную дату. Например, для расчета величины земельного налога (на 1 января года уплаты налога) или для оформления наследства (на дату смерти наследодателя). В таком случае необходимо запрашивать сведения о кадастровой стоимости в виде кадастровой выписки и при этом обязательно указать в запросе дату, на которую необходимы сведения о величине кадастровой стоимости земельного участка.

Источник: газета "Воронежская неделя" N 35 (2072), 29.08.2012г.

Источник: Газета "Коммуна"

[Последние] [Архив]