 |
24.12.14
Юридическая консультация. Земля и люди
Подготовил начальник отдела кадастрового учета земельных участков филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области Андрей Иноземцев.
Участок на учете
Как поставить на кадастровый учет земельный участок?
Для постановки на государственный кадастровый учет земельный участок необходимо заявителю представить в орган кадастрового учета либо через многофункциональный центр либо через портал услуг Росреестра (www.rosreestr.ru) межевой план, подготовленный в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
Инженеры по списку
Где можно ознакомиться со списком кадастровых инженеров?
Сведения о кадастровых инженерах можно узнать на сайте www.rosreestr.ru в разделе «Государственные услуги» подраздел "Государственный реестр кадастровых инженеров" или на сайте www.fkp-vrn.ru в разделе "Кадастровым инженерам" подраздел "Сообщество".
Рыночная или кадастровая?
Что такое кадастровая стоимость жилого дома, чем отличается от рыночной. Как она рассчитывается?
В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценке) существует понятие "кадастровая стоимость", под которой понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки (массовая оценка проводится один раз в пять лет), либо рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области наделен полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.
Определяется кадастровая стоимость путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости 1 кв.м на площадь объекта недвижимости. Как и в других субъектах РФ, размер удельного показателя может различаться для каждого муниципального района Воронежской области в зависимости от вида объекта (здание, помещение) и соответствующего назначения объекта (жилое, нежилое).
Удельные показатели кадастровой стоимости утверждаются органами исполнительной власти субъекта РФ.
В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, но в компетенцию филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области не входит определение их рыночной стоимости. Положениями Закона об оценке установлено понятие рыночной стоимости, под которой понимается наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
В соответствии со ст. 24.19 Закона об оценке, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами, в случае если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
Меняем вид
Что нужно для изменения вида разрешенного использования земельного участка?
Для изменения вида разрешенного использования необходимо собственнику земельного участка или его представителю, действующему в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, представить в орган кадастрового учета заявление с выбранным видом разрешенного использования в соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки.
Точные границы
Что необходимо для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прохождении границ земельного участка?
Для уточнения координатного описания границ земельного участка рекомендуем вам обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений в части описания местоположения границ, при этом представив межевой план, подготовленный в связи с уточнением местоположения границ земельного участка.
Источник: газета "Воронежская неделя", N 52 (2193), 24-30 декабря 2014 г.
Источник: Газета "Коммуна"
[Последние]
[Архив]
© Информсвязь, 2014
|
