 |
27.10.15
Депутаты Воронежской облдумы скорректируют систему взносов за капремонт
В ближайшее время депутатам Воронежской областной Думы предстоит найти ответ на вопрос: как в условиях дефицита средств обеспечить своевременное исполнение программы капитального ремонта многоквартирных домов?
Ряд предложений озвучил сегодня, 27 октября, на совместном заседании Комитета облдумы по жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и тарифам и Комитета по строительной политике руководитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики области Вадим Кстенин.
В начале заседания с информацией о реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2044 годы выступил директор Фонда капитального ремонта МКД области Андрей Слесарев.
В программе регионального капремонта на 2014-2015 годы значился 171 дом. На всех объектах работы полностью завершены, сообщил Андрей Слесарев. В плане на 2015-2016 годы - 249 домов. По 201 проведены конкурсные процедуры, заключены контракты. На 67 - выполнены сезонные виды работ. Таким образом, по уровню выполнения программы Воронежская область находится на девятом месте среди субъектов РФ.
В настоящее время в регионе действует тариф, утвержденный депутатами облдумы в 2014 году, - 6,6 руб. за один квадратный метр. Исходя из этой же суммы будут начисляться платежи населению и в 2016 году. Однако минимальный взнос за один квадратный метр, рассчитанный в 2014 году по методикам Минстроя России и проверенный рядом сторонних экспертов, для удовлетворения реальной потребности жилого фонда области в капремонте должен был составлять 9,85 рублей. С учетом инфляции и роста цен, на 2015 и 2016 год речь шла еще о большей сумме.
- Как при таком недоборе средств обеспечить реализацию программы капитального ремонта? - задал вопрос депутатам руководитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики области.
В качестве одного из вариантов решения проблемы Вадим Кстенин предложил исключить из региональной программы капремонта те дома, которые попадают в муниципальную программу освоения застроенных территорий. Ведь эти здания все равно подлежат сносу.
Депутат Петр Михин высказал опасение, что подобный путь чреват ростом количества аварийных домов в муниципалитетах.
- На этих территориях расположены, в первую очередь, очень старые дома. Если их не ремонтировать, то они за пять - семь лет придут в негодность. Готовы ли мы взять на себя риски ответственности? - спросил депутат.
Руководитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики области согласился: проблема есть. Но, в то же время, чрезмерно расточительно при таком недостатке средств вкладывать их в ремонт домов, которые в ближайшей перспективе все равно снесут, заметил Вадим Кстенин.
Председатель Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и тарифам Татьяна Головачева предложила депутатам на следующем заседании заслушать информацию о ходе реализации программы по переселению жильцов из аварийных домов. Народные избранники ее поддержали.
Вадим Кстенин напомнил: большое количество домов в регионе были отремонтированы в рамках Б└√185- ФЗ. Чиновник предложил: те виды работ, которые выполнили на объектах, вторично, в рамках региональной программы капремонта, на них уже не проводить.
Также руководитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики области напомнил депутатам, что федеральное законодательство дает право региону исключить из программы капремонта те дома, уровень износа конструктивных элементов которых достиг 70 %.
- Но в законе есть уточнение: при подобном решении в течение полугода надо определиться с судьбой дома. Но как? Если он станет аварийным только лет через пять-десять лет?.. Здесь нам требуется помощь депутатского корпуса областной Думы, - отметил Вадим Кстенин.
Председатель Комитета по имущественным и земельным отношениям Петр Семенов считает, что теоретически возможно исключить из программы дома с 70-процентным износом конструктивных элементов. Но чтобы принять такое решение, депутатам нужна конкретная информация: количество таких объектов в Воронежской области, количество проживающих в них людей, степень износа по конкретным строениям, объем выпадающих доходов в случае исключения домов из программы и многое другое. Вадим Кстенин заверил, что такая информация будет представлена в полном объеме.
Председатель Комитета областной Думы по строительной политике Сергей Колодяжный попросил усилить работу департамента и Фонда капремонта в направлении изготовления и размещения социальной рекламы, брошюр и методических материалов для населения. Это позволит повысить уровень платежной дисциплины воронежцев.
Это предложение поддержал заместитель председателя Комитета по промышленности, инновациям и вопросам импортозамещения Владимир Поваров.
- Надо разъяснить людям реальную стоимость капремонта, - подчеркнул депутат.
- У нас уровень платежей летом доходил до 91 - 92 процентов. А потом, в сентябре, произошел резкий провал. Мы пока не может понять причину, - поделился Вадим Кстенин.
- Все очень просто. Причина - в предвыборной кампании! Отдельные партии и кандидаты активно агитировали против оплаты населением взносов в Фонд капитального ремонта. И люди пошли у них на поводу, - предположил председатель Комитета по физической культуре и спорту Евгений Хамин.
На сегодня уровень платежей воронежцев по выставленным Фондом капитального ремонта области счетам составляет 78,3%.
Сергей Колодяжный поинтересовался: планируется ли в ходе проведения капитального ремонта в домах начать решать проблему лифтов - ведь на сегодня в регионе порядка 1400 подобных механизмов нуждаются в замене или модернизации.
- Тема - трудная. Приступим к ней с 2016 года. Мы начали ремонт с самых старых, малоэтажных, домов, но уже переходим и к высоткам. Из ежегодного объема собираемых Фондом средств - а это около 1,5 миллиарда рублей - мы 200 миллионов направим на лифты. Хотим использовать лизинговый механизм, чтобы сразу взять оборудования на 600 миллионов рублей. По большому счету, региональному бизнесу, скажем - строителям, стоит задуматься о создании предприятия по производству лифтов. Тема экономически выгодная и перспективная: все регионы приступают к замене устаревшего оборудования, - предложил Вадим Кстенин.
Председатель Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и тарифам Татьяна Головачева напомнила: депутатам будет необходимо проработать законодательную базу для решения вопроса замены лифтов при проведении капитального ремонта в МКД.
Вадим Кстенин рассказал, что Фонд капремонта поднял еще один колоссальный пласт работы в сфере ЖКХ - сбор платежей с юридических лиц, владеющих долями недвижимости в МКД. В большинстве случаев офисы, магазины и другие организации различными путями уклоняются от платежей за общедомовые нужды. Если же сейчас удастся эффективно выстроить механизм взыскания с них взносов за капитальный ремонт, то его можно будем использовать в работе ТСЖ и управляющих компаний для получения ОДН.
Председатель Комитета по физической культуре и спорту Евгений Хамин предложил: если тариф настолько сильно не отвечает реальной стоимости работ, то надо приложить усилия для его повышения и индексировать сумму в 6,6 рубля за один квадратный метр. Кроме того, депутата интересовало: существует ли механизм стимулирования жильцов, которые примут решение о повышении тарифа на капитальный ремонт для своего дома? Возможно ли в таком случае передвинуть на более ранний срок проведение работ в жилом строении?
Вадим Кстенин пояснил - это вполне возможно. При подобном варианте деньги жильцов должны аккумулироваться на спецсчете. Как только люди соберут хотя бы 30% от суммы, необходимой для проведения запланированного в доме объема работ, можно ставить вопрос о помощи государства этим собственникам и начале ремонта.
Заместитель председателя Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и тарифам Константин Зубарев напомнил Вадиму Кстенину, что при комиссионном обследовании тех домов, которые включаются в программу капитального ремонта, к этой работе необходимо подключать представителей газового хозяйства.
- Срок эксплуатации металлических газопроводов - 40 лет. Он может быть продлен, если металл не подвергся коррозии. Но для того, чтобы в этом убедиться, необходимо исследовать газопровод. И не исключаю, что в ряде случаев потребуется его замена. Значит, присутствие газовиков необходимо, - подчеркнул Константин Зубарев.
Вадим Кстетин согласился с депутатом и пообещал, что данный вопрос будет проработан.
Фото: vrnoblduma.ru
Источник: Газета "Коммуна"
[Последние]
[Архив]
© Информсвязь, 2015
|
